Levantamento topográfico – o que é e para que serve

Você sabe o que é um levantamento topográfico e como ele pode ser utilizado? Neste artigo, vamos te contar o que é e para que serve este tipo de serviço.

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O principal objetivo do levantamento topográfico é verificar quais são as características de um terreno, representando-as em carta ou planta, com as devidas medições.

Existem duas formas de se fazer um levantamento topográfico: planialtimétrico ou planimétrico.

Levantamento Planimétrico

Este tipo de levantamento é mais utilizado em processos de regularização de imóveis e aferição de área.

É feito para confirmação das medidas e área total informada na matrícula.

Assim, o processo torna-se mais seguro, evitando a compra de um terreno inexistente, por exemplo.

Somente as características em 2D do terreno é considerada no levantamento planimétrico: construções, divisas ou muros.

Levantamento planialtimétrico

Por se tratar de um levantamento mais completo, é muito utilizado na criação de projetos para empreendimentos novos.

Ele considera elementos 2D e 3D do terreno, especificando todas as características do local, inclusive sobre a vegetação.

Desta forma, se houver árvores, relevos com curva de nível, muros, construções, entre outros, serão informados no levantamento planialtimétrico.

Por isso, arquitetos e engenheiros também o utilizam como base.

Além disso, é exigido pelos órgãos fiscalizadores para se obter aprovação de projeto.

Para que fazer um levantamento topográfico?

O levantamento topográfico é de extrema importância para a execução de obras, sendo utilizado, muitas vezes, antes mesmo da compra do terreno.

Por meio dele, é possível conferir se a área real é a mesma que consta na matrícula do terreno, evitando surpresas no futuro, como por exemplo, a aquisição de um terreno menor pelo valor de um maior.

Isso pode acontecer caso conste um tamanho de área na matrícula maior do que a existente.

No ambiente rural, o levantamento topográfico é usado para fazer o georreferenciamento de imóveis rurais, açudagem, estudo de área e projetos de sistematização.

Existem várias situações em que o levantamento topográfico é necessário:

• Construção de prédios;
• Criação de loteamentos;
• Implantação de casas;
• Loteamento em terreno desnivelado;

Na construção de prédios ou loteamentos o levantamento torna possível a análise da planta e permite verificar se a implantação do imóvel desejado será possível em determinado local.

Se o objetivo for implantar casas, prédios ou criar loteamentos, é importante para conhecer o relevo e planejar um sistema de abastecimento eficaz.

Além disso, é possível fazer um estudo de terraplanagem do terreno.

Engenheiros e arquitetos fazem bom proveito de um levantamento topográfico, mas também é de muita utilidade para proprietários de terrenos, empresas e construtoras.

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Quem pode fazer um levantamento topográfico?

Para realizar um levantamento topográfico é preciso estar habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia – CREA e pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo – CAU.

Assim, pode ser feito por um Engenheiro Civil, Arquiteto, Engenheiro Agrônomo ou Agrimensor.

Normalmente, estes profissionais possuem empresas especializadas para a prestação deste serviço.

Há também o trabalho do Topógrafo, profissional responsável pelas medições, determinando pontos importantes para marcar referências de níveis.

Levantamento topográfico – Como funciona?

A Geotecnologia é, hoje, o método mais utilizado para fazer o levantamento topográfico de uma determinada área.

Por meio dela, é possível medir os ângulos e distâncias usando uma Estação Total ou Taqueômetro.

Para criação de modelos 3D, é utilizado o scanner, equipamento capaz de fazer 400 medições por segundo.

Podem ser usados:

• Sensoriamento remoto;
• Aerofotogrametria;
• Imagem por satélite;
• GPS;

As medições são lineares e angulares, ligando os pontos de objetos que serão representados ao futuro processamento em um modelo matemático.

Mas, engana-se quem pensa que um levantamento topográfico apresenta apenas medidas territoriais.

Por meio dele, também é possível verificar a resposta do solo diante da incidência de chuvas (antes, durante e após). Isso torna possível a percepção de quanto volume de terra foi depositado ou removido do terreno.

O levantamento topográfico tem papel fundamental em todas as etapas de uma obra, antes da elaboração de um projeto, passando por sua construção, até a verificação do bom funcionamento dos sistemas de abastecimento: hídrico, de eliminação de esgoto e de drenagem.

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